Как грибы после суда

• спецдосье
• Краснодарский край
• мошенничество
• строительство

Краснодарский край находится в списке регионов с наибольшими проблемами в сфере строительства. Зачастую многоквартирные жилые дома возводят на земле, для того не предназначенной. Одной из причин этого является массовая практика легализации сомнительных сделок с недвижимостью через суды. Но случается и обратное - когда объект признают негодным для жилья и покупатели квартир остаются ни с чем. 

В России есть несколько областей, куда непрерывным потоком стекаются люди. Русская поговорка гласит: «Рыба ищет, где глубже, а человек - где лучше». На Кубани, выходит, лучше. Это видно и по темпам строительства. На популярном сайте выставлены на продажу квартиры почти в 400 жилищных комплексах. Это в одном Краснодаре. Степень готовности у всех разная, но в объявлениях указаны привлекательные сроки сдачи.

Схема, по которой узаконивают такие дома, обкатана на практике годами. После того как объект готов, застройщик обращается в суд, представляя результаты инженерно-технических экспертиз. По ним выходит, что дом построен с соблюдением строительных норм. Но суд интересует в первую очередь даже не это, а то, законно ли право собственности у тех, кто купил здесь квартиры. И, как правило, решение выносится в пользу покупателей.

- По версии следствия, фигурант обманным путём убедил супругу приобрести на её имя земельный участок общей площадью более 750 кв. м в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Но с собственником земли до конца так и не рассчитался. После чего, не имея разрешительных документов на возведение многоквартирного дома, стал предлагать гражданам участие в долевом строительстве жилых помещений, - рассказывает старший следователь по особо важным УМВД России по Краснодарскому краю майор юстиции Галина Банчужная. - За пять лет обвиняемый получил от 28 потерпевших денежные средства, но не инвестировал их в строительство, а распорядился по своему усмотрению. Сумма общего ущерба дольщикам составила около 35 млн рублей.

Уголовное дело было возбуждено по факту мошенничества. В данный момент доказательственная база собрана. Материалы направлены в суд. Фигуранту грозит до десяти лет лишения свободы.

Обвиняемый свою вину признал, правда, ущерб не возместил. Он уже год находится в исправительной колонии за совершение аналогичного преступления.

Дольщики продолжают бороться за свои права. По словам следователя, ситуация для них осложняется тем, что земля находится под арестом. За каждым эпизодом - настоящая трагедия. Среди пострадавших - семья пенсионеров, которая купила квартиру на последние деньги. А ещё человек, всю жизнь работавший на Севере. Долгие годы он мечтал перебраться на тёплую Кубань. У многих дольщиков маленькие дети. Как тут не вспомнить Льва Толстого с его «Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему».

Обманутым остаётся надеяться на заявление местных властей, планирующих решить проблемы обманутых дольщиков к 2023 году.