Мастерство вступать в наследство
Какое бы широкое распространение ни получили в последнее время хитроумные мошенничества в Сети или по телефону, злоумышленники не забывают и такой «старый добрый» способ обмана людей, как незаконные сделки с недвижимостью.
Подарок бабушки
На первый взгляд, житель Екатеринбурга Валерий Брагин (фамилия изменена. - Прим. авт.) был порядочным и сердобольным человеком. Не мог спокойно смотреть, как трудно живётся некоторым согражданам, особенно пожилым и одиноким, и тут же спешил на помощь. Вот только содействие мужчины было далеко не бескорыстным…
Однажды Брагин «подружился» со старушкой, ветераном Уралмашзавода, стал за ней ухаживать, продукты покупал. А спустя какое-то время квартира немощной подопечной оказалась переписана на дочь Валерия. После чего забота о пенсионерке как-то сразу сошла на нет.
Заподозренный соседями покойной в мошенничестве Брагин стойко «держал оборону», объяснив, что квартира досталась отнюдь не ему, что никто никого не обманывал. Настаивал: хозяйка добровольно, как говорится, в здравом уме и трезвой памяти лично оформила дарственную у нотариуса.
Полицейские всё же провели соответствующую проверку. Однако нарушений не выявили. Пенсионерка действительно подарила квартиру дочери Брагина, на что имела полное право, тем более что никого из родственников у неё не было.
Криминальное прошлое
Тем не менее сотрудники УМВД России по г. Екатеринбургу без внимания это дело не оставили, а решили «копнуть поглубже». И выяснились в отношении «добровольного помощника старушек» весьма любопытные подробности.
Оказалось, в начале 2000‑х годов он был активным участником банды чёрных риелторов, которые под разными предлогами завладевали квартирами одиноких. Действовали как агенты по недвижимости.
Они получали паспорта владельцев квартир, вклеивали туда фотографии других людей, подделывали доверенности, затем переписывали квартиры на новых хозяев и продавали. Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга в 2006 году вынес приговор участникам группировки. Их обвиняли в мошенничестве, похищении паспортов, подделке документов. По приговору суда Брагин получил четыре года колонии общего режима.
Сделки с умершими
Проверка показала также, что Брагин и после отбытия наказания не оставил свой промысел и оказался причастным к продаже квартир умерших граждан. На первый взгляд, сделки по всем объектам недвижимости проходили законно, но когда следователи углубились в детали, стало понятно: налицо признаки мошенничества.
Было возбуждено уголовное дело. Расследование длилось около года, и вёл его заместитель начальника отдела следственного управления УМВД России по г. Екатеринбургу капитан юстиции Алексей Крамаренко.
По закону квартиры одиноких умерших людей должны были отойти в пользу государства, но каким-то образом они оказывались в собственности у Брагина.
В ходе оперативно-разыскных и следственных действий свердловские полицейские собрали обширную доказательную базу того, что мужчина занимался жилищным мошенничеством в Екатеринбурге и Верхней Пышме.
Необходимые документы злоумышленник печатал на одном и том же принтере, подписи за умерших ставил тоже сам. Чтобы это доказать, сотрудники провели две почерковедческие экспертизы - в ЭКЦ ГУ МВД России по Свердловской области и Уральском региональном центре судебной экспертизы Минюста.
В процессе расследования выяснилось, что обвиняемый воспользовался правовой коллизией: загсы не всегда своевременно подавали документы об умерших людях в органы Росреестра. Это обстоятельство сыграло на руку злоумышленнику, поскольку местные чиновники не могли должным образом проверить документы на объекты недвижимости.
Незаконные сделки совершались в период с мая 2015 по декабрь 2018 года.
Так, в мае 2016-го обвиняемый получил поддельный паспорт на имя умершей в 2009-м женщины, а также документы о праве собственности на принадлежавшую ей квартиру. Соучастница Брагина обратилась в МФЦ, где представилась родственницей скончавшейся собственницы жилья и отдала сотруднику документы о дарении квартиры обвиняемому. Он совершил четыре фиктивные сделки купли-продажи данной квартиры. В результате собственником стал ничего не подозревавший добросовестный приобретатель.
Одним из доказательств вины фигуранта стал биллинг его мобильного телефона. Удалось обнаружить, что в дни сделок по квартирам Брагин находился рядом с МФЦ, где оформлялись документы на жилище.
Не только мошенничество…
В общей сложности следователями доказан причинённый ущерб государству и гражданам на сумму свыше 16 миллионов рублей. Сотрудниками правоохранительных органов установлена причастность обвиняемого к хищению девяти квартир. Отметим, что средняя стоимость квадратного метра на октябрь 2021 года составляет: в Верхней Пышме - 66,4 тысячи рублей, в Екатеринбурге - 86,4 тысячи рублей.
Свою вину подозреваемый отрицал и на сотрудничество со следствием не пошёл. Мужчине была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста, но позже была изменена на запрет определённых действий, хотя следователь ходатайствовал перед судом, чтобы фигуранта поместили в СИЗО. Для обеспечения мер по возмещению ущерба наложен арест на имущество фигуранта.
В настоящее время уголовное дело с утверждённым обвинительным заключением передано в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу.
Вернуться в разделЧитайте также
-
2 июня 2021 г.
