Строительный айсберг

• спецдосье
• Республика Хакасия
• Абакан
• привлечение денежных средств
• строительство
• недвижимость
• следствие
• суд

Статья 200.3 появилась в Уголовном кодексе Российской Федерации меньше 10 лет назад как ответ на проблему обманутых дольщиков. В Хакасии дело по такой квалификации рассматривалось впервые. Обвинительное заключение на более чем 700 листах, 18 томов документов – таков результат расследования.

Всё началось в конце 2023 года со скандальной истории с девятиэтажкой в городе Абакане. Тогда посреди зимы жильцы злополучного дома остались без света и отопления. Оказалось, трансформаторная будка, питающая здание, заварена, что стало следствием конфликта между старым и новым застройщиками.

Как выяснилось, старый застройщик с 2018 по 2021 год с целью привлечения финансовых средств на возведение многоквартирного дома заключил с людьми предварительные договоры купли-продажи, взял деньги и даже заселил первых жильцов. Затем у компании начались сложности. В итоге здание было попросту перепродано другому предпринимателю, однако при передаче документов бизнесмен не сообщил новому застройщику о том, что ряд квартир уже реализован. Таким образом, часть дольщиков могла остаться на улице. Начались судебные тяжбы.

– Пока покупатели решали проблему с жильём в порядке гражданского судопроизводства, мы выполняли свою работу, – рассказывает следователь СУ МВД по Республике Хакасия старший лейтенант юстиции Дарья Герк. – Провели многочисленные выемки документов, обыски, экспертизы, допросы потерпевших, свидетелей и обвиняемого, очные ставки и проверки показаний на месте.

Эти документы не подлежали обязательной государственной регистрации и не давали права на будущую квартиру, а деньги, которые дольщики передавали застройщику, никто не застраховал в установленном законом порядке. Полученные от 25 человек более 70 млн рублей были оформлены как займы и не вносились на расчётные счета компании.

Следствие по уголовному делу окончено, для рассмотрения по существу оно направлено в суд.

Добавим, что многоквартирный дом уже введён в эксплуатацию. Признано право собственности на квартиры за жителями, а в отдельных случаях в их пользу взысканы суммы, уплаченные по договорам.

Что касается обвиняемого, то он может сменить прописку, ведь в качестве наказания ему грозит до пяти лет лишения свободы.